![Олимпийският плувец Майкъл Фелпс предупреди за предполагаема китайска измама](/uploads/articles/thumb/202406/eebj9C9c42tcS67nQ3244cz9E9TMyeZXEjvxc13X.jpg)
ЕС затяга правилата за Airbnb
- Актуално
- Текст:
![ЕС затяга правилата за Airbnb](/uploads/articles/main/202405/2IU9ZN98fPorikl4Cxr7Z2kY5aB6OVs9XnHumcXI.jpg)
Дерегулацията на пазара на туристическите наеми тревожи европейските държави, особено тези с активен туристически сектор. Франция току що прие закон, който усложнява процедурата за краткосрочно настаняване на туристи чрез Airbnb. Като начало, законът, който трябва да влезе в сила наесен, намали данъчните облекчения върху доходите от наеми на обзаведени жилища за туристи от 71% на 30%.
Предвиждат се още тотално въвеждане на регистрационни номера за всички обзаведени „туристически” жилища, така че френските кметове да могат да контролират по-добре местните жилищни фондове. Освен това общинските съвети ще могат да ограничават новото строителство в определени райони, особено по отношение на строителството на второ жилище.
Няколко европейски столици и градове вече са предприели свои регулации. В Амстердам Airbnb плаща туристически данък, а собствениците могат да отдават имотите си на туристи до 60 дни годишно. Мащабът на проблема става ясен от бюджета за следене на нарушителите в размер на € 1 милион.
В Берлин законът забранява отдаването под наем на цял имот за една нощ. На туристи може да се предоставя само една стая от жилището, а нарушителите рискуват глоба от € 100 000. За да приемате в дома си туристи в Барселона трябва да имате разрешение. Освен това общината налага данък върху доходите от туристически наеми и ограничава отдаваната под наем площ до две стаи на собственик, при сериозни санкции за нарушителите.
![The online marketplace for long and short term rentals has come under increased scrutiny for its impact on housing prices.](https://cdn1.opensecrets.org/news/wp-content/uploads/2023/12/14144035/GettyImages-1796024637.jpg)
Дъблин също изисква разрешителни за отдаване под наем на туристически жилища в района на най-атрактивния квартал Temple Bar. Лисабон подписа споразумение с Airbnb, което предвижда даването под наем на ограничена част от жилището, плюс плащане на туристически данък.
Преди време Италия наложи на Airbnb конфискация в размер на € 779 милиона, като обвини платформата, че в периода 2017 г. – 2021 г. не е събирала от собствениците данък върху приходите им от туристически наеми
Така или иначе, туристическият модел Airbnb процъфтява. По данни на Европейския парламент в пиковите туристически сезони месечният брой на туристическите нощувки е скочил от 97 милиона през 2019 г. до близо 125 милиона през 2023 г.
Европейската комисия се опитва да хармонизира законодателството в 27-те държави-членки, за да насърчи устойчивия туризъм и да наложи прозрачност в сектора на туристическите наеми. За целта през февруари тази година Европейският парламент одобри нови правила за краткосрочните наеми, в т.ч. онлайн регистрация на собствениците и регистрационни номера на имотите, отдавани под наем на туристи.
Наред с други изисквания, онлайн платформите ще трябва да проверяват данните за собствеността, а местните власти ще имат право да извършват проверки на място, като при нарушения ще могат да отнемат регистрации и да налагат глоби. След като Европейският съвет приеме правилата, държавите членки ще разполагат с 24 месеца, за да ги приложат.
Още по темата във
facebookСподели тази статия в:
![Олимпийският плувец Майкъл Фелпс предупреди за предполагаема китайска измама](/uploads/articles/thumb/202406/eebj9C9c42tcS67nQ3244cz9E9TMyeZXEjvxc13X.jpg)
Олимпийският плувец Майкъл Фелпс предупреди за предполагаема китайска измама
![Никога досега не е било толкова евтино да купим имот, както през 2024 г.](/uploads/articles/thumb/202406/YArIh167vUoq1OFK3FM0r7knUcGJmHuMyM2I3R2N.png)
Никога досега не е било толкова евтино да купим имот, както през 2024 г.
![1000 души живеят на скала, по-малка от футболно игрище](/uploads/articles/thumb/202406/XSwMTr5jQYoktWIXAf3DkNgTUFTIDxzvSTxK9b12.jpg)
1000 души живеят на скала, по-малка от футболно игрище
![NASA избра SpaceX да изведе от орбита Международната космическа станция](/uploads/articles/thumb/202406/qJNmWG3YTapoFK48ZlljcYVhmb91I48RzwXLejVA.jpg)
NASA избра SpaceX да изведе от орбита Международната космическа станция
![Разследване: мнозина могат да бъдат обвинени за смъртта на Матю Пери](/uploads/articles/thumb/202406/4SUTdpsqRivsFLrSQVE6Y3eI3STRnSZ7kiDtDW4H.webp)
Разследване: мнозина могат да бъдат обвинени за смъртта на Матю Пери
![Четат ли българите: колко книги и в какъв тираж са издадени в България през 2023 г.](/uploads/articles/thumb/202406/KXXHeDO0vau5e8vhyhJEvxpzhyqNaHY52lytCq5s.jpg)
Четат ли българите: колко книги и в какъв тираж са издадени в България през 2023 г.
![Полша и балтийските страни искат отбранителна линия по източната граница на ЕС](/uploads/articles/thumb/202406/xU8jgTOWeDNGupIYJp9RMiHg4Y2KLwHtMP6SUC1K.jpg)
Полша и балтийските страни искат отбранителна линия по източната граница на ЕС
![Кога е започнала първата технологична революция в каменната ера](/uploads/articles/thumb/202406/bz6D40dlgxephWvmcVF0gjtgQDOByBQvHnjsgqAf.jpg)
Кога е започнала първата технологична революция в каменната ера
![Унгария отново провали външната политика на ЕС](/uploads/articles/thumb/202406/5qJJ2MJVWWLNvUcptKmzgrQNzSAYNw48xWwGMaZY.webp)